Cena
799 000 zł
cena za m2
3 196,00 zł/m²
Powierzchnia
250,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
PRZEPIĘKNY DOM POŁOŻONY W CUDNYCH OKOLICZNOŚCIACH PRZYRODYSOLIDNIE WYBUDOWANY Z DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY
JEŚLI SZUKAJĄ PAŃSTWO TAKIEJ NIERUCHOMOŚCI TA OFERTA JEST IDEALNA!!!!!
Jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 250m2. (powierzchnia całkowita ok. 300m2.), położony na działce 3500m2. w kształcie kwadratu.
Miejscowość RYN, znajdująca się 10 km od OSTRÓDY i ok. 60km. od OLSZTYNA, województwo warmińsko-mazurskie, powiat ostródzki. Położona u podnóża Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich - około 10 km. od Hotelu Spa Dr Irena Eris .
Dom pasywny został wzniesiony w 2014 roku. Dzięki trzyszybowym oknom ( ciepły montaż ) oraz wysokim 3 metrowym fundamentom, odizolowanym styropianem, a także wentylacją mechaniczną z rekuperacją w sufitach oraz podłodze, znacznie
zmniejsza straty ciepła - nawet o 70-90%.
W/w wentylacja polega na tym, iż w okresie zimowym świeże, przefiltrowane powietrze przechodzi przez gruntowy wymiennik ciepła, gdzie zostaje wstępnie ogrzane. Następnie trafia do rekuperatora, który przekazuje mu ciepło powietrza wywiewanego. Takie rozwiązanie ma na celu ponowne wykorzystanie raz wytworzonej energii – ciepło ogrzanego powietrza z wewnątrz budynku jest przekazywane świeżemu, przychodzącemu z zewnątrz.
Aby system ten był bardziej oszczędny , zostało zamontowane nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła sopel lodu z radiatorami - charakteryzuje się bardzo niskim kosztem eksploatacji w stosunku do konwencjonalnych form ogrzewania. Dodatkowo na działce znajduje się mała farma fotovoltaiczna.
Dach pokryty dachówką, ocieplony ekofibrą. Woda ciepła ogrzewana pompą ciepła oraz bojlerem. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków na działce.
Na metraż domu składa się:
I kondygnacja - parter
- wiatrołap pow. 5,5m2.
- korytarz pow. 7 m2.
- łazienka pow.5,28m2.
- salon 36,3 m2.
- aneks kuchenny pow.14,5m2.
- pomieszczenie biurowe 10,36m2.
- garaż 60 m2 .
II kondygnacja - półpiętro
- garderoba 28 m2.
- pralnia 7,77 m2.
III kondygnacja - I piętro
- sypialnia 1 - 20,75 m2.
- sypialnia 2 - 13,20 m2.
- sypialnia 3 - 21m2.
- łazienka 1 - 10,51 m2.
- łazienka 2 - 7,70 m2.
Na I kondygnacji w łazience oraz na podłodze położony jest granit.
Kuchnia wyposażona w zabudowę drewnianą, z lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną oraz okapem. Taras około 50 m2, podpiwniczony.
Na II kondygnacji łazienka również wyłożona granitem, natomiast w sypialniach oraz korytarzu położone zostały panele. Z każdej sypialni można wyjść na balkon a także wejść do łazienki. Schody dębowe.
Dom stoi na pięknie zagospodarowanej działce (3500 m2). Dookoła dużo zieleni, zarybiony staw głębinowy ( około 300-400m2) z odprowadzeniem wody. Woda deszczowa odprowadzana z domu również swoje ujście ma w stawie (drenaż ceramiczny) . W głąb działki wyznaczone miejsce do grillowania z grillem z kamienia oraz ławeczkami.
CENA DO NEGOCJACJI !!!
Nieruchomość godna polecenia zarówno na walory lokalizacji jak i zastosowane rozwiązania. Zapraszam na prezentację oferty.
Więcej informacji udzielę telefonicznie 505-165-898
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GNO-DS-609
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia działki
3 500 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
50,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2014
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)