Cena
1 178 000 zł
cena za m2
9 500,00 zł/m²
Powierzchnia
124,00 m²
Pokoje
6
Piętro
parter
Opis nieruchomości
JEŚLI MASZ POMYSŁ NA LOKAL GASTRONOMICZNY I CHCESZ UWIEŚĆ PODNIEBIENIA OLSZTYNIAKÓW - MAMY IDEALNĄ OFERTĘ, KTÓRA POMOŻE ZREALIZOWAĆ MARZENIA O WŁASNEJ RESTAURACJI !!!Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Więcej informacji, rzut oraz zdjęcia szczegółowe chętnie wyślę zainteresowanym klientom na maila. OFERTA GODNA POLECENIA.
Na sprzedaż oferujemy lokal gastronomiczny w doskonałej lokalizacji z niezależnym wejściem - skrzyżowanie ulicy Mazurskiej i Warmińskiej.
To miejsce w Centrum Olsztyna, w którym bardzo brakuje lokalu z dobrą kuchnią i ciekawym pomysłem gastronomicznym.
Niepowtarzalny klimat, nietuzinkowe wnętrze, ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne to tylko niektóre z zalet naszej nieruchomości. Piękne drewniane okna w ciekawym kolorze, kolebkowe stropy, oryginalna cegła i CUDNY PIEC ANTYCZNY, STANOWIĄCY IDEALNE DOPEŁNIENIA WNĘTRZA I NADAJĄCY MU NIEBYWAŁEGO KLIMATU.
TO MOŻE STAĆ SIĘ KULTOWE MIEJSCE NA GASTRONOMICZNEJ MAPIE OLSZTYNA.
Pierwotnie znajdowała się tu jedna z pierwszych piekarni w Olsztynie. Przez ostatnie lata prowadzona była tu restauracja serwująca kuchnię chińską.
Lokal dwukondygnacyjny, do którego wejście znajduje się w narożniku pięknej, odrestaurowanej kamienicy mieszkalnej u zbiegu ulic Mazurskiej 2 i Warmińskiej 1. Wchodzimy do niego kilkoma schodkami. Dodatkowo do nieruchomości prowadzi również niezależne wejście od strony podwórka, wygodne np. dla dostawców.
Część znajdująca się na parterze , o powierzchni 23,58m2., jest pięknie nasłoneczniona dzięki dużym oknom i witrynie.
Znajduje się tu otwarta przestrzeń, która pełnić może różne funkcje. Dotychczas zaadoptowana była na salę konsumpcyjną oraz bar.
Podświetlonymi schodami schodzimy do części dolnej o powierzchni 100m2. Na tę powierzchnię składają się:
1) Sala konsumpcyjna 26,97m2.
2) Sala konsumpcyjna 15,51m2.
3)WC konsumentów 2,07m2.
4)Bar 8,71m2.
5)Zmywalnia naczyń 4,03m2.
6)Kuchnia 13,53m2.
7)Pomieszczenie porządkowe 1,17m2.
8)WC personelu 1,69m2.
9)Pomieszczenie socjalne 5,72m2.
10)Komunikacja 3,03m2.
11)Komunikacja 8,14m2.
12)Magazyn napoi 3,24m2.
13)Magazyn artykułów spożywczych 6,30m2.
W 2017 roku lokal został przebudowany i gruntownie wyremontowany. Zaczęto od schodów wejściowych, wymieniono całą stolarkę okienną i drzwiową. Wykonano nowe schody wewnętrzne- wylewane, żelbetowe, łączące oba poziomy lokalu. Zamontowano pionową i poziomą izolację przeciwwilgociową piwnic. Zbito stare posadzki, wylano nową wylewkę i położono nowe posadzki.
Przebudowano instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną.
Wykonano instalację ogrzewania oraz wentylację mechaniczną i grawitacyjną, wg projektów branżowych.
Ze wszystkich ścian skuto tynki i wykonano nowe cementowo-wapienne, z wyjątkiem miejsc gdzie została odkryta oryginalna cegła.
Całość stanowi przestrzeń, która czeka na nowego właściciela i pomysł na nią.
Kamienica zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową została odrestaurowana i zachowała swój niezwykły wygląd. Cała okolica składa się ze zwartej zabudowy kamienic, niedaleko najstarszej ulicy w Olsztynie- Dąbrowszczaków, przy której znajdują się liczne kancelarie notarialne, prawnicze, kantory i wiele innych instytucji, do których każdego dnia zmierza wielu ludzi. Brakuje w tej okolicy restauracji, do której klienci z chęcią by wracali.
PRZEDMIOTOWY LOKAL MOŻE STANOWIĆ WŁAŚNIE TAKIE MIEJSCE!!!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia terminu prezentacji.
Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka 505-165-898
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GNO-LS-659
Powierzchnia
124,00 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, gastronomia, handlowo-usługowy, inny
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)